Regio – In gemeenten in Regio Alkmaar is op 1 juli 2023 de huisvestingsverordening verlopen, maar ook na deze datum is behoefte aan regels over de woonruimteverdeling. De gemeenten, de corporaties verenigd in het SVNK en hun huurdersorganisaties hebben daarom een nieuwe versie van de Huisvestingsverordening gemaakt.
Deze verordening is ingegaan per 1 juli 2023 in de gemeenten Bergen, Castricum, Dijk en Waard, Heiloo en Uitgeest. De gemeente Alkmaar volgt later dit jaar.
Hoofdlijnen ongewijzigd
De Huisvestingsverordening is van toepassing op alle zelfstandige woonruimten met een huurprijs beneden de huurliberalisatiegrens van zowel corporaties als andere particuliere verhuurders. In de nieuwe verordening blijven de hoofdlijnen hetzelfde:
• de woningzoekende met de langste inschrijftijd komt als eerste voor een woning in aanmerking;
• voorrang is mogelijk voor bepaalde soorten woningen en woningzoekenden;
• huisvestingsindicatie is mogelijk voor woningzoekenden waarbij de huidige huisvesting problemen oplevert en de woning niet passend te maken is. Met een huisvestingsindicatie krijgt men voorrang bij nultredenwoningen;
• urgentie is mogelijk voor woningzoekenden in bepaalde noodsituaties.
Nieuwe bepalingen per 1 juli 2023 in Bergen, Castricum, Dijk en Waard, Heiloo, en Uitgeest
In de nieuwe huisvestingsverordening zijn enkele onderdelen aangepast en nieuwe bepalingen opgenomen:
• Doorstroomregels vereenvoudigd
De doorstroomvoorrang is vereenvoudigd: bij maximaal 25% van het vrijkomende woningaanbod kan voorrang worden gegeven aan huishoudens die een sociale huurwoning van een SVNK-corporatie in Regio Alkmaar leeg achterlaten. Woningzoekenden hoeven geen aanvraag meer te doen om van doorstroomvoorrang gebruik te maken.
• Voorrang senioren
Voor de seniorenwoningen hebben verhuurders de mogelijkheid gekregen om voorrang te geven aan 65+ers of 55+ers. Dat zorgt ervoor dat een woning in complexen die fysiek of qua leefstijl goed past bij senioren, met voorrang kan worden toegewezen aan de doelgroep.
• Voorrang jongeren
Er is een voorrangscategorie voor jongeren tot 28 jaar opgenomen. Deze leeftijdsgrens sluit aan bij de wetgeving rondom tijdelijke huurcontracten en moet er voor zorgen dat jongeren vanaf hun 23e qua slaagkans niet in een ‘gat’ vallen. De voorrangscategorie tot 23 jaar bestaat al.
• Lokale voorrang
Bij eerste verhuur van woningen (nieuwbouw) kan voorrang worden verleend aan huishoudens met economische of maatschappelijke (ofwel lokale) binding. Bij lokale binding is ook de inzet van het volgordecriterium ‘woonduur’ mogelijk. Daardoor kunnen bijvoorbeeld bij een nieuwbouw appartementencomplex, senioren vanuit gezinswoningen in de omgeving met voorrang doorstromen.
Meer informatie
Gemeenten en corporaties passen de informatie op hun website binnenkort aan met de nieuwe afspraken. Kijk daarvoor op www.svnk.nl en op www.uitgeest.nl.